Služby
Pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov zabezpečujeme služby v zmysle Zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov č. 182/1993 v jeho platnom znení a Zmluvy o výkone správy a správneho poplatku.
Zabezpečenie prevádzky, údržby, opráv, rekonštrukcií a modernizácie bytového domu, starostlivosť o spoločné časti, zariadenia a príslušenstvo domu:
- revízie, kontrola a opravy plynových a elektrických zariadení, bleskozvodov, výťahov
- preventívne protipožiarne prehliadky a kontrola dodržiavania predpisov ochrany pred požiarmi
- servis, medziobdobnéprehliadky a opravy výťahov
- opravy a odstraňovanie porúch vzniknutých pri prevádzke bytového domu
- poistenie bytového domu a vybavovanie poistných udalostí
- súčinnosť pri modernizácii a komplexnej obnove bytových domov
- zabezpečenie výberu dodávateľov (tovary, služby, práce) pre opravy, údržbu a rekonštrukcie v bytových domoch
- zabezpečenie doplnkových služieb pre bytový dom na základe záujmu vlastníkov
- vedenie evidencie o technickom stave bytového domu
- príprava a predkladanie plánu údržby a opráv pre bytový dom na kalendárny rok
Zabezpečenie vedenia administratívnej, ekonomickej, právnej agendy a finančného hospodárenia domu:
- vedenie a spravovanie analytických účtov bytového domu
- sledovanie úhrad za plnenia a úhrad preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv
- zabezpečovanie tovarov a služieb, vrátane realizácie úhrad
- uzatváranie zmluvných vzťahov v mene vlastníkov
- vymáhanie nedoplatkov za plnenia a úhrady preddavkov do fondu prevádzky údržby a opráv od
- vlastníkov bytov a nebytových priestorov
- podanie návrhu na vykonanie dobrovoľnej dražby bytu alebo nebytového priestoru na uspokojenie pohľadávok vlastníkov
- spracovanie nových predpisov úhrad za užívanie bytov z dôvodu úpravy štátom regulovaných cien a po vyúčtovaní nákladov za dodávku služieb
- spracovanie vyúčtovania nákladov za služby spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov
- spracovanie a predkladanie ročných správ o činnosti správcu a hospodárení domu
Organizačné zabezpečenie a vedenie schôdzí vlastníkov alebo písomných hlasovaní v bytovom dome:
- príprava a distribúcia oznámení a pozvánok
- vedenie schôdzí a spracovanie zápisov zo schôdzí
- spracovanie oznámení o výsledkoch schôdzí vlastníkov a písomných hlasovaní
Dodatok k zmluve o výkone správy si môžete stiahnuť tu:
bytex_dodatok-k-zmluve-o-vykone-spravy_2020.docx [ 51.81 KB ]
Cenník si môžete stiahnuť tu:
bytex_cennik-sluzieb_2020.docx [ 17.77 KB ]